Merhaba kızlar. Örneğin miras yolu ile bir arazi kaldı diyelim 3 pay var. Bu 3 paydan birisi hissesini öbür payı olan kişiye 3.kisinin imzası olmadan devredebiliyor mu? Hiç karşılaştınız mi böyle durumla? Şuan benim annemden ve babamdan kalan yerler var. Halam her ikisine de ortak şuan(halamla dayım evlendi, dayım da vefat etti) halam hem anneden hem babadan olan yerlere ortak. Halam diyor ki annenizden olan hisselerini bize devredin, ben de babanızdan size kalan yerlerdeki kendi hisselerimi size devredeyim diyor. Bu yerleri devrederek (hepimiz de mirasciyiz) diğer varislerin imzası gerekiyor mu acaba?
Çok kafa karıştırıcı bir soru ,iyi bilirim ama sorunu anlamadım canım
Anladığım kadarıyla söyleyeyim evet yabancıya da hissedarlara da satabilirsiniz ama güvenmeyin. İlk halaniz size versin sonra siz verin hissenizi
Canım mallar el birliği imiş. Yani dışarı satilamiyormus herkesin imzası olmadan. Sadece kendi hissemizi de dışarı satamiyormuşuz. Sanırım hissedarlar arasında satış olabiliyor. Onda da tüm hissedarların rızası aranır mi acaba?
Yani şimdi el birliği tapuda dışarıdan birine satmak için araziyi komple satabiliyormuşuz, onda da tüm hissedarların rizasi şartmış. Peki kendi içimizde devir etsek yine mi şart acaba tüm hissedarların imzası?
O zaman tek bir tapuda herkes ortak anladığım kadarıyla. Evet canım devirde de herkes imza atması gerekiyor
Aynen tek tapuda herkes ortak. Kendi içimizde devir yaparken de mi şart o zaman herkesin imzası? Bu sekildeyse iş baya zorlaşır
Aslında zor değil. Kendi aranızda kararlaştırılıp tek seferde herkes devir yapabilir sorun kökten çözülür bir daha uğraşmazsınız
Yani mesele karışık aslında. Hissedarlardan birisi diğer yerler karşılığında babamın yerlerini bize devretmek istiyor ama diğer amcami bulmak, imza almak zor. Hatta istemezler bile böyle bir şeyi çünkü bizim de hakkımız olan yerleri icara verip parasını yiyorlar. Bizim daha çok pay sahibi olmamızı istemezler doğal olarak
O zaman bu iş mahkeme yolunu bulur. Bizim bir akraba durumu kötüydü ama hisseli miras kalmıştı. Hissedarlardan birinin durumu iyi olan satmıyordu, böyle böyle 7 sene geçirdiler en son mahkeme yoluyla hisseler ayrıldı oda 3 sene sürdü
İş oraya giderse ayirmakla ugrasmayiz. Direkt satış davası açarız. Çünkü sanırım tarım arazisi bolunmeuebiliyormus bolunse bile ilçe tarımdan birsuru yerden izin gerekiyormus
Evet toplulaştırma kanunu vae
Herkes sadece kendi hissesini devreder , 1. Kişiden 2. Kişiye hisse verirken 3. Kişi imzası istemez.
İnşallah öyledir
Benim dede vefat etti annemin babası yani banada pay kalmış bende dayımın oğluna devrettim direk dayıma devredilmiyormuş imza gerekiyor sanırım ama satılırsa diye biliyorum
Allah Allah aslında hissedara devredilebilirdi
Bilmiyorum noter öyle dedi
Araziler sizin üzerinize geçerken devredilebiliyor
Araziler zaten şuan 5 ortak üzerine. Tapular çıktı. 2 kişi halamla dayım diğer 3ü bizim kardesler
Devredilir sanırım sonuçta sana kalmış mal istediğin gibi değerlendirirsin
Babamında böyle hisseli bir arazisi vardı. Amcama devretti. Devrederken imza almadı diğer hissedarlardan. Ama yeni kanun çıkmış ve imza alınması gerekiyor demiş tapudakiler bizimkilere.
İnşallah istemezler ya
En doğru ve güncel bilgiyi tapudan öğrenirsin canım. Oraya gidip sor bence
O da olabilir sorayım olmazsa noter bilir mi ki avaba noter tanıdığım da ağar aslında
Noter biliyor olabilir yüksek ihtimalle
Kesinlikle güvenilir bi avukatla iş yapın. Miras davası çok kötü şu an bizde eşimin babasının mirasını bekliyoruz babası rızasıyla verdi eşime. Ama öyle onun bunun yok böyle yapayım siz devredin ben hallederim gibi sözlere kanmayın. En iyisi güvenilir bi avukatla işleri halletmek. Konu para olunca kimsenin gözü bişe görmüyor maalesef. Kafanıza göre iş yapmayin bir bilene danışın
Danisicam illaki teşekkür ederim
1,468,060 soru
24,053,153 cevap
329,785 kullanıcı